主页 > 经济生活 > 房产生活 >

婚前买的房子,有按揭,婚后卖了,升值部分对方要分割怎么算的?

来源:未知 时间:2017-10-06 08:51 作者:admin
你首先要明白,婚前买的房子,产权属于买的那个人,这个是有法律依据的,不用怀疑。 由于这套房子有按揭,婚后另外一方即使帮助一起还款,也不能认定为房子就变成共有,帮助还款的一方只是个人行为,银行是不认可的,还是只认定原不动产登记人。所以说,只要这套房子卖掉之后,原产权人把另外一方还的钱,归还给对方就可以了,其他的跟另外一方没多大关系。 至于婚后卖房之后,房子产生了升值部分,原产权人只要对另外一方做出相应的补偿就可以了,补偿多少就要你们自己协商,但是,补偿不代表是分割,这是两个概念,这个一定要分清楚。 所以,婚前财产属于原产权人,支配权也属于原产权人所有。 不要问“合理”与否,“理”是一种主观认识范畴的概念,一万个人就有一万种“理”,不是客观的标准,不能作为评判的标准。而法才是客观存在的,应该问“合法与否”。 肯定的回答:升值部分必须要分割,除非夫妻间有特别约定。因为房产的升值部分属于动态价值,只要是形成于婚后的,按照婚姻法17条的规定,婚后所得属于夫妻共同所有,那么升值部分就是夫妻共同财产。除非夫妻之间有按照婚姻法18条做出特别约定。

相关文章推荐
  • 查看更多
  • 9月份各大银行最新存款利率表

    机构发布的各银行存款利率显示,农行、建行、交行、招行的存款利率最低,其中一年期利率只有1.75%,而渤海银行、上海银行的存款利率则比较高,一年期存款利率为2.1%,两者利率相差0.35%。 如果有两个储户分别把10万元存在农行和上海银行,前者一年能获得...

    最新利率表 日期:2017-09-30 07:22:28

  • 9月份各大银行最新存款利率表

    机构发布的各银行存款利率显示,农行、建行、交行、招行的存款利率最低,其中一年期利率只有1.75%,而渤海银行、上海银行的存款利率则比较高,一年期存款利率为2.1%,两者利率相差0.35%。 如果有两个储户分别把10万元存在农行和上海...

    各大银行利率 日期:2017-09-30 06:40:33

  • 购房贷款利率房贷利率表一览(无锡)

    最新消息 无锡全面告别首付三成时代! 首套房首付四成, 利率上浮10%(5.39), 二套房首付四成, 利率上浮20%(5.88), 部分银行已经停止房贷业务。 妈妈们应该都知道 早期办房贷的时候还能有折扣 8折、85折 然而后面陆续变成了9折,9...

    各大银行利率 日期:2017-09-30 06:39:19

  • 各大银行最新房贷利率情况表(广州)

    目前广州已经有数家银行调整了贷款利率,其中四大银行的贷款利率已经全部上调,即使是购买首套房,贷款利率也全都上调了5%。而二套房或多套房的,除了要求首付7成外,利率更是上浮了15%。 另外还有一些银行贷款利率上浮高达20%,而有的...

    各大银行利率 日期:2017-09-30 06:38:43

  • 2017各大银行利率大比拼:哪家银行存款利率最高?

    2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景: 银行信息港获讯:中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。 其中,金融机构一年期...

    各大银行利率 日期:2017-09-29 00:57:30

  • 2017各大银行最新银行审批标准及贷款利率

    2017各大银行最新银行审批标准 1、汇丰银行:面积45平米以上,只接受商品房。要求客户群体公务员事业单位以及世界500强,目前只接受主城区,以及江宁栖霞部分楼盘。 2、花旗银行:面积50平米以上,1996年以后的房子,房改房不做,离婚不...

    各大银行利率 日期:2017-09-29 00:42:30

  • 各大银行最新住房房贷利率表 大部分银行取消首套房房

    随着银行信贷政策收紧,湖州部分银行房贷产品又一次收紧,眼下,湖州购房者还能拿到怎样的房贷利率?成为很多人关注的焦点。 目前湖州大部分银行除了取消了首套房房贷利率优惠,执行基准利率以外,与四月份相比各个银行均提高了二套房首...

    各大银行利率 日期:2017-09-29 00:42:30

  • 查看更多
  • 查看更多
  • 查看更多
  • 加拿大丰业银行:加元多头急增 欧元多头升至六年高位

    ...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 9月11日中国银行外汇牌价 人民币汇率

    【9月11日中国银行外汇牌价 人民币汇率】中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2017年9月11日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.4997元,1欧元对人民币7.7780元,100日元对人民币5.9733元,1英镑对人民币8.5358元,1澳大利亚元对人民币5.21...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 人民币中间价报6.4997上涨35个基点 连续十一日上涨

    【人民币中间价报6.4997上涨35个基点 连续十一日上涨】人民币兑美元中间价报6.4997元,较上一交易日(9月8日)的6.5032上涨个35基点,连续十一日上涨,刷新至2016年5月12日以来最高水平,创2005年以来最长连升。专家认为,未来人民币走势将主要受到美元走势的...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 【图解】环球外汇财经早餐――你每日必备的交易攻略(9

    ...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 离岸人民币跌200点 因媒体称央行停征外汇风险准备金

    【离岸人民币跌200点 因媒体称央行停征外汇风险准备金】离岸人民币兑美元日内跌约200点报6.5123,最低至6.5013。因此前消息,中国央行将远期售汇外汇风险准备金率调整为零,分析师认为,此举释放了央行不愿人民币过快升值信号。...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 在岸人民币周涨706点 升值主线崛起

    受美元指数持续疲软等因素的影响,人民币汇率持续升值。数据显示,9月1日23:00,收报6.5596元;9月8日23:00,在岸人民币(CNY)兑美元收报6.4890元;如此数据就意味着在岸人民币周涨706点。 这对A股市场形成了较为积极的推动力。一方面有利于提振市场参与...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 【汇市周评】鸽王失色欧元冲破1.20 人民币创21个月新

    ...

    外汇 日期:2017-10-05 06:26:49

  • 查看更多
  • 查看更多
  • 查看更多
  • 查看更多
  • 查看更多